knowhouse 帶你看建案

社區型別墅，共16戶，建坪46 ~ 60 坪，面寬4.5~5米，前院停車。

基地位於潭子區西側的大富路生活圈，鄰近潭雅神綠園道，接上崇德路往北可以前往豐原；東邊走潭富路通往潭子加工出口區、沈老師高爾夫練習場、摘星山莊⋯等等。

現在就讓我們來到現場參訪【青成知築2】

今天來到南屯區向心南路這一帶，今天天氣萬里無雲還有湛藍的天空。

【敦富開發 敦富和諧】總共5戶，2戶臨路，3戶社區型，地坪41~65坪，建坪137~143坪。每棟各有千秋。

七月份時我們在北屯區介紹過【敦富九章】，今天參訪的則是敦富開發位於南屯區向心南路巷子裡的建案敦富和諧，是的！巷子裡的好住宅介紹給一樣是巷子裡的你。

【雲步采風】位於北屯區軍福十六路及和祥路一段交叉口附近，鄰近新都生態公園。
建坪120坪以上，地下1層地上5層，前院停車，共6戶。4~5房，面寬6.3米。

一樓停車位往露台挑空的方向看，既有寬敞的雙車位又有良好的採光。

今天是個擁有溫暖陽光的冬天，來到豐原區成功路大明路一帶參訪社區型的別墅建案 – 順富鑫建設『賦玉』，豐原、神岡、大雅、潭子一帶聚集不少中小企業，建設公司特別針對鄰近的企業主規劃舒適的居所，一起來參觀吧！

社區大門與車道口的外觀。

今天要介紹的案子是【澄石。見真】這個案子，總價788萬起，建商主打本案位居單元十二重劃區與東山路商圈之間，與數個公私立中小學學區內的好條件。

基地位在松竹五路與軍榮五街交叉口，參訪時現場正施作到四樓。鄰地大多已建築完成，雖然週邊有其他公寓大廈，但本案鄰房均已五樓以下透天為主，其中西側的鄰房是當地頗具盛名的私立幼稚園。

今天要為各位朋友介紹的是以古典建築著稱的「時代建設」，銷售中的新案是位於正崇德路上的「時代英倫大廈」。由於新案正在興建中無法看到實際樣貌。因此特別走訪甫完工落成的新案「時代四季大廈」，帶大家認識一下古典風格建築。

「時代四季大廈」建築座落於華美西街二段，近文心路。正對面是麻園頭溪，而抬頭正是12月綻放盛開的艷紫荊花，讓住戶門前有了一番好景緻。

順著台灣大道來到梧棲，往右轉個彎來到星美路，就到了今天要參訪的建案【敬益逸境】。

【敬益逸境】鄰近沙鹿家樂福生活圈，基地就在主要幹道台1線轉個彎的巷子內，要往國道4號或是台灣大道都很容易銜接上。享有便利生活圈的方便性，又能擁有天寬地闊的居家視野。

人車分道的出入口設計。左側可以看到案名牆及車輛出入管制的燈號。

一般對於樓中樓的印象都是夾層設計，但【漂亮2 La Vie 】的樓中樓，可是有完整的二層樓高度哦！

為了讓住戶在客廳時能享受到更開闊的視野，所以將客廳、餐廳、廚房等比較需要生活情調的空間移往有開窗的地方，使得整體氣氛加分不少。L型的廚房也呼應了開窗位置，營造出明亮開放的家居餐廚空間。

今天帶大家賞析的建案是 – 銓威建設 一中樂敘。規劃大2房、3房，總價598萬起，主打小資成家、青年首購。

本案接待中心鄰近太平、東區交界處，在旱溪東路與新福十六街轉角，基地就在後面新福十六街上。屬於太平區。

接待中心前的新光橋往市區方向，到了東光路左轉往南，便可見到目前台鐵精武車站。屬於台鐵台中捷運化計畫中的新設車站，預計於2017年啟用。

今天介紹圓頂建設的『七層立體電梯別墅』，地上7層電梯別墅，建坪85~151坪。

此案的空間針對鄰近工業區的中小企業主做出特別的規劃。

實際參觀室內空間，我認為可以把所謂的七層電梯別墅概念，想像成4+3層電梯別墅。怎麼說呢？就從周邊環境開始談吧！

「我用終身的時間，來學習像一個孩子那樣繪畫。」— 畢卡索。

在網路上，曾看過有人分享畢卡索說過的一句話，我想他的意思，應該是希望大家能用如孩童般的真與誠，來表現藝術、來分享心情、來感受人生…，但其實不只是藝術層面，天真與單純，也是許多人正在追求、希望擁有的生活。

這次跟大家分享的房子，是位在台中市北屯區，由寶爵建設興建的【境美MRT】，至於會因事起興、藉物生情，是因為參觀【境美MRT】接待中心時，樣品屋前就擺放了台灣本土藝術家的雕塑品， 雕塑的作者是台灣本土雕塑家陳昭宏，雕塑主題則為幸福時光，藉著兩個孩子天真分享閱讀的生動肢體與表情，讓人也不自禁漾起笑靨；而未來待成屋時，雕塑品也會移至社區大廳過道，讓真與誠的賞屋氛圍，延續到未來成屋移居後。

流經北屯大坑一帶的廍子溪，與源於太平山區的頭汴坑溪在大里匯合，稱為「大里溪」。這雙溪交會的三角地帶，則稱為「19甲」。西側鄰大里一期的完整生活圈，東側有大里仁化工業區。學區內則有立新國中、立新國小，19甲健康公園，警消也有分駐派出所。

由 74號快速道路下德芳南路左轉，或市區往德芳南路直走，跨過立元一橋 ，就可以清楚看到今天拜訪的建案 – 聚合發大美，迎大里溪第一排視野。本案現況：社區共 95戶，建坪 36~44坪，房型 3~4 房，新成屋。

【寶月建設 享家】基地位於北屯區太順二街，接待中心在太順路59號。
房型：地上3.5&4.5層，建坪：50坪~75坪，透天面寬4.5米，前院停車&一樓停車
總戶數：24戶(16戶社區型，8戶臨路)

該地區主要幹道為太原路，鄰近廍興公園、澄清復健醫院及弘光大學附設老人醫院。

太原路，中央分隔島、快慢車分道及路邊共有三排行道樹，形成林蔭大道太原路

有句話說，「時間，能使隱匿的東西顯露。」
五年前，每周至少2~3次會到大肚教課，當時都是由中山路往來台中大肚之間，利用機車來通勤，途中時常經過高鐵南側重劃區的公園，在上課前停留用餐，當時的印象是這裡綠地很多、空地很多、狗很多、車很好停；沒想到幾年後再訪，同樣的公園雖仍矗立整潔，但林立亮眼的建築、路邊滿滿的車輛，腦海中的今昔對比，不禁讓我驚訝起時間的改變…，高鐵特區真的變了。

【櫻花獨綻】(雖然同樣叫櫻花，但櫻花建設和櫻花廚具是沒有關係的喔!)，目前已經推出到第六期~~沒錯，第六期，全部都是在同一個區域裡，而且前面五期都已經賣完、房子也都交屋、住戶也都入住了；雖然，可以說櫻花建設當初應該是買了不少土地才有本錢這樣做，但，敢在同一個地方連續推出這麼多房子，還能都有客人買單，對自己的品質、客戶的口碑，都應該有一定的信心才是；上圖是一旁五期的【櫻花晶綻】成屋外觀實景、下面則是四期的【櫻花景綻】。

『國聚之界』位於北屯區后庄路與后庄北路交叉口，鄰近中清路與水湳經貿園區。

規劃地下2層地上14層，建坪 42~47坪，今天參觀的格局為 3房 2廳 2衛。

在樹下看『國聚之界』，鄰后庄路的開放空間寬敞，謙讓出猶如公園般的宜人景致。

北屯，是台中這幾年房屋產出、人口移入的大宗，但其實，北屯區的幅員超大，舉例來說，崇德路文心路口的赤鬼牛排館是北屯，大坑山區的中正露營區也是北屯，但兩者相距13公里車程至少40分鐘以上；因此雖同樣住北屯，在北屯哪裡就很重要。一般來說，北屯東向只要過北屯路，大家都習慣以10期、新光重劃區等該區域名稱之，北向過松竹路後，大多也用11期、14期、12單元來稱呼，大致而言，這兩條道路南側西側內範圍，才是一般民眾認知的北屯，因發展早，較傳統較熱鬧，土地比外圍重劃區域更稀有，而這也是本次介紹個案的所在。

這次要分享的建案，是佳泰建設推出的【 星捷市】，目前已完工交屋，也有不少住戶入住，有需住需求的朋友可以列入考慮，地址位在台中市北屯區遼寧路一段355號(使照拿到也有門牌囉)，從地段圖來看，剛好就是在松竹路以南、北屯路以西的範圍內，屬於生活機能完善的傳統北屯區，附近開發早，雖然建物透天大樓交錯，但整體機能完善；之所以叫做【 星捷市】，我想和捷運應該頗有關係，從地圖上來看，社區和捷運綠線、紅線的松竹站相對位置蠻近的；由於已成屋，所以接待中心位置是在建案對面的角間透天店面，各位朋友如果開車前來，建議可以直接停在騎樓下。

為了家裡的二寶，近來過濾不少給小朋友看的書，其中一本，是由臺灣文學之寶林海音女士撰寫的兒童繪本，叫做〈請到我的家鄉來〉，書中每段開頭，用各國兒童口吻說道，「請到我的家鄉來，我的家鄉是……，來吧，請到我的家鄉來吧！」……。

這次要分享的建案，讓我覺得很適合用這樣來開場，寧靜的巷道、純樸的綠意、多元的機能、豐富的生活，是個定居後，會很容易自豪地和朋友介紹、想邀請家人拜訪的慢活聚落，如果大家對純樸的慢活有興趣，「一起來吧！到我的家鄉來吧！」

這次欣賞的建案，是坤聯發建設推出的【博館匯】，位置在台中市西區文化街和日盛街口，原本都是老舊透天，建設公司整合後重建後，未來將成為一塊三面臨路的大樓住宅社區，因為本來就是住宅區，環境單純寧靜；從基地到最近的綠帶梅川西路園道不到100公尺，到佔地2.6公頃的英才兒童公園和篤行國小不到200公尺，到傳統小吃密集的篤行市場走路不用2分鐘，如果說這樣大家還是不了解，可以上網GOOGLE一下台中十分知名的張白欣中醫，診所右手邊50公尺的角地，就是建案所在的位置。

【築生美地】座落於何厝國小與漢口國中之間的何厝東一街。總共5戶，規劃為地上6層電梯別墅，建坪77~140坪，一樓停車。

「何厝」位於台灣大道（原中港路）、文心路、青海路與漢口路圍塑起來的街廓，位處生活機能完善的核心地帶。

社區大門前方還有滿寬敞的緩衝區，不會一出門就直接開上街道了。垂直格柵造型的車道門，與建築立面的格柵相呼應。

有些建築，總會在經過的時候，吸引目光停留；或是在各種自然元素的襯托下，達成平衡，讓空間與心靈，如止水般寧靜……雖然因為現代建築水準持續提升，讓這些建築越來越常見，也讓一般民眾的感動點越來越高，但想想，如果是在車水馬龍的商業區裡，會不會更有衝突的美感，會不會令大家更有共鳴。

這次欣賞的建案，詳細地址是在太平區太平22街29號，會有詳細地址，是因為這個案子已經完全成屋，使照也都到手了，名稱是【成功大院】，是由中部成立15年的老牌建設公司碧益建設興建規劃的，總戶數僅20戶，面寬4.2~5米，五大房、二樓整層主臥、花園電梯別墅社區。

【磐興 寬域九期】位於北屯區和祥七街，共8戶。

地坪52~57坪，建坪120坪。地下一層，地上五層。前院停車。整層主臥，地下室私人招待所。

走吧！開始今天賞屋行程。